Çorlu Dükkan – Doğru Lokasyonla Kazançlı Ticari Yatırımlar
Tekirdağ’ın sanayi ve ticaret merkezi haline gelen Çorlu, sadece konut değil, çorlu dükkan yatırımlarıyla da öne çıkıyor. Gerek küçük esnaf gerekse büyük markalar için mağaza, ofis veya işyeri seçenekleri artık daha stratejik değerlendiriliyor.
Bu yazıda, çorlu dükkan yatırımı düşünenler için lokasyon seçiminden kira getirisi analizine kadar birçok başlıkta bilgi sunuyoruz.
📍 Bölge Avantajları
- ✅ Çorlu Organize Sanayi Bölgesi’ne yakınlık
- ✅ Yaya trafiğinin yoğun olduğu çarşı ve ana cadde üzerinde fırsatlar
- ✅ Hızlı tren hattı ve yeni ulaşım projeleriyle artan müşteri potansiyeli
- ✅ Yeni konut projeleri ile gelişen mahallelerde ticari talebin artışı
🏪 Yakın Çevredeki Stratejik Noktalar
- 📌 Orion AVM – 3 dk
- 📌 Çorlu Eski Sanayi Çarşısı – 5 dk
- 📌 Çorlu Belediyesi – 4 dk
- 📌 Devlet Hastanesi – 6 dk
- 📌 Trendyol Aktarma Merkezi – 10 dk
💼 Yatırım İçin Öne Çıkan Nedenler
- 🏘️ Çorlu’da nüfus yoğunluğu yüksek bölgelerde ticari potansiyel artıyor.
- 🏢 Kiracılı dükkan seçenekleri ile pasif gelir avantajı sunar.
- 🧾 Tapu ve ruhsatlı işyerlerinde banka kredisi kullanımı mümkündür.
- 📈 Ticari gayrimenkullerde yıllık değer artışı konuta göre daha yüksek olabilir.
📋 Dükkan Alırken Dikkat Edilecekler
- 📑 Ruhsatlı ve iskanlı mı?
- 🗺️ Lokasyon: Yaya trafiği ve otopark erişimi var mı?
- 🔐 Kiracı var mı? Varsa kira kontratı ve süresi nedir?
- 🏗️ Yeni yapı mı yoksa dönüşüm bölgesinde mi?
Çorlu dükkan fiyatları 2025 yılı için bilgi alabilirsiniz.
Yatırımı daha derinlemesine değerlendirmek isterseniz çorlu arsa yazımızda gelişim alanlarını detaylı inceledik.
🧭 ÖRNEK PROJE: Çorlu Hatip Mahallesi’nde Satılık 172 m² Dükkan ve Depo
Çorlu’da çorlu dükkan yatırımı yapmak isteyenler için önerebileceğimiz somut fırsatlardan biri de Hatip Mahallesi’nde yer alan 172 m² satılık dükkan ve depo portföyüdür. Renovasyon Sanayi Sitesi içerisinde yer alan bu ticari alan; yüksek tavan yapısı, geniş kullanım alanı ve sanayiye uygun alt yapısıyla dikkat çekmektedir.
Lokasyon olarak hem Çorlu merkezine hem de sanayi yollarına yakınlığı sayesinde, gerek yatırım gerekse kullanım amaçlı tercih edilmektedir. Detaylı bilgi ve yerinde keşif için portföy sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
💰 Kira Getiri Potansiyeli
2025 itibarıyla Çorlu merkezde metrekare bazında dükkan kiraları 200–400 TL arasında değişmektedir.
Ana cadde üzerindeki 100 m² bir işyeri, aylık ortalama 25.000–40.000 TL kira geliri sunabilir.
📊 Kısa Özet – Dükkan Alım Kriterleri
| Kriter | Açıklama |
|---|---|
| Lokasyon | Çarşı, sanayi ya da yeni konut bölgesi |
| Durum | Boş / kiracılı / ruhsatlı |
| Yatırım Türü | Kira getirili / değer artışı odaklı |
| Minimum Metrekare | 50–150 m² |
🤝 İletişim & Sunum Desteği
Bu değerli lokasyonda yer alan dükkanlarımız hakkında detaylı bilgi almak, tapu dökümlerini incelemek ya da yerinde keşif yapmak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bölgedeki güncel fırsatları ve yatırım önerilerini görmek için Çorlu gayrimenkul rehberimizi inceleyebilirsiniz.
🔍 Yatırım sunumu, analiz raporu ve uydu görselleri desteği sağlanmaktadır.
