Tapudan Ruhsata, Kiracıdan Komisyona Kadar Her Şey
Çorlu’da ev, arsa ya da ticari gayrimenkul almak isteyen birçok kişi, ilk adımı atmadan önce aklındaki sorulara güvenilir yanıtlar arıyor. Tapu süreci nasıl işler? Ruhsat var mı? Komisyon oranı ne kadar? Kiracılı mülk alınır mı? Bu içerik, çorlu emlakçılar ile görüşmeden önce bilinmesi gereken en sık sorulan sorulara sade yanıtlar sunar.
Bu yazımızda, çorlu emlakçılar ile sık karşılaşılan soruları ve çorlu gayrimenkul piyasasında yatırım kararı vermeden önce bilmeniz gerekenleri özetledik. Çorlu emlakçılar arasında doğru danışmanı seçmek, sadece tapu işlemlerinde değil, fiyat analizi ve lokasyon seçimi gibi kararlarda da önemlidir.
1. Çorlu’da tapu alım süreci nasıl işler?
- Kimlik, satışa esas belgeler ve tapu harcı hazırlanır.
- Tapu randevusu alınır, işlemler aynı gün içinde sonuçlanır.
- Harç genellikle %4 olup çoğunlukla alıcı-satıcı arasında paylaşılır.
2. Ruhsat kontrolü nasıl yapılır?
- Belediyeye giderek veya e-Devlet üzerinden yapı ruhsatı sorgulanabilir.
- Yapı kullanım izni (iskan) özellikle yeni projelerde kritik bir belgedir.
3. Çorlu’da emlak alımında komisyon oranı nedir?
- Resmi oran: Satıcıdan %2+KDV ve Alıcıdan %2+KDV olmak üzere toplamda satış fiyatının %4+KDV ‘si komisyon olarak alınır.
- Emlak komisyonunda KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir.
4. Kiracılı mülk alınır mı? Nelere dikkat edilmeli?
- Kira sözleşmesi süresi, artış düzeni ve tahliye şartları kontrol edilmelidir.
- Kiracının mevcut durumu ve ödeme düzeni incelenmelidir.
5. Noter işlemleri gerekli midir?
- Tapu devri noter değil, Tapu Müdürlüğü üzerinden yapılır.
- Ancak kira kontratı, tahliye taahhüdü gibi belgeler noter üzerinden hazırlanabilir.
İlgili İçerikler
Kiracılı mülk yatırımı hakkında daha fazla bilgi için Çorlu’da Kiracılı Dükkan Almak yazımıza göz atabilirsiniz.
Ayrıca arsa yatırımı hakkında detaylı bilgiler için Çorlu Arsa Yatırımı İçin 5 Tavsiye yazımız da sizi bekliyor.
İletişim & Sunum Desteği
Bu değerli lokasyonda yer alan gayrimenkuller hakkında detaylı bilgi almak, tapu dökümlerini incelemek ya da yerinde keşif yapmak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bölgedeki güncel fırsatları ve yatırım önerilerini görmek için Çorlu gayrimenkul rehberimizi inceleyebilirsiniz.
🔍 Yatırım sunumu, analiz raporu ve uydu görselleri desteği sağlanmaktadır.
