Çorlu Gayrimenkul

Çorlu Gayrimenkul Rehberi – Doğru Adımlarla Güvenli Yatırım

Çorlu gayrimenkul denildiğinde; Yasin Minaz Gayrimenkul, ihtiyacınıza göre filtrelenmiş, şeffaf bilgiye dayalı ve değer kazandıran bir yatırım sunar.

Bölge Avantajları

• Çorlu gayrimenkul piyasası, Trakya’nın en hareketli ve kazandıran bölgelerinden biri haline gelmiştir.

• İstanbul’a yakınlığı, sanayi ve ticaret merkezlerine ev sahipliği yapması, bölgeyi yatırımcılar için cazip kılıyor.

• Sürekli artan nüfus ve konut ihtiyacı, gayrimenkul yatırımının değerini her geçen yıl artırıyor.

• Belediye destekli altyapı ve kentsel dönüşüm projeleri, değer artışını destekliyor.

• Aileler için ideal sosyal çevre, okullar ve sağlık hizmetlerine yakınlık, oturum amaçlı gayrimenkullerde talebi güçlendiriyor.

Yakın Çevredeki Stratejik Noktalar

• Çorlu Belediyesi Yeni Hizmet Binası

• Tekirdağ – İstanbul Otoyolu bağlantısı

• Çorlu Devlet Hastanesi ve özel hastaneler

• Çorlu Tren Garı ve Havalimanı

• Eğitim kurumları, AVM’ler ve sosyal yaşam alanları

Yatırım İçin Öne Çıkan Kurallar

1. Mahalle Bazlı Araştırma Yapın: Nusratiye, Alipaşa, Esentepe gibi bölgelerin m² fiyatlarını ve gelişim potansiyellerini kıyaslayın.

2. Tapu ve İmar Durumunu Kontrol Edin: Gayrimenkulün kat mülkiyeti, iskanı ve arsa durumuna dikkat edin.

3. Yatırım Türünü Belirleyin: Oturum amaçlı konut mu, değer artışı hedefli arsa mı? Planınıza göre seçim yapın.

   Yatırım Amacı	Gayrimenkul Türü	Önerilen Bölge
   Kira Geliri	2+1 / 3+1 Daire	Nusratiye, Alipaşa
   Uzun Vadeli Prim	Arsa / İmara Yakın Tarla	Türkgücü, Hıdırağa
   Hızlı Satış	Site İçi Daire	Esentepe, Reşadiye
   Kurumsal Ofis	Cadde Üzeri Dükkan	Çorlu Merkez

4. Kira Getirisini Analiz Edin: 2+1 ve 3+1 dairelerde ortalama kira çarpanları yatırım kararınızı yönlendirir.

   Bilgilendirme: Kira çarpanı, bir gayrimenkulün kendini kaç yılda amorti edeceğini gösteren önemli bir yatırımsal ölçüttür. Formül şöyledir:

   Kira Çarpanı (yıl) = Daire Fiyatı / (Aylık Kira Geliri × 12)

   Daire Fiyatı (TL)	Aylık Kira (TL)	Kira Çarpanı
   2.000.000	10.000	16,6 yıl
   1.750.000	9.000	16,2 yıl

5. Benzer Portföyleri Karşılaştırın: Aynı mahalledeki ilanlarla fiyat-m² karşılaştırması yaparak kazançlı yatırım yapın.

Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler (Kontrol Listesi)

✔️ Tapu kaydı kontrol edildi mi?

✔️ İmar planı güncel mi?

✔️ Mahallenin gelişim planı öğrenildi mi?

✔️ Kira getirisi hesaplandı mı?

✔️ Emsal portföylerle fiyat karşılaştırıldı mı?

✔️ Belediyeden altyapı durumu teyit edildi mi?

Sık Sorulan Sorular

Çorlu’da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?
Gelişen sanayi, ulaşım ve konut talebi nedeniyle orta-uzun vadede yüksek prim potansiyeli sunar.

En çok hangi mahalleler yatırım alıyor?
Nusratiye, Alipaşa, Esentepe ve Türkgücü öne çıkan bölgeler arasında.

Arsa mı daire mi daha mantıklı?
Kısa vadede kira geliri için daire; uzun vadeli prim için imara yakın arsa tercih edilmeli.

İLGİLİ REHBERLER

👉 Çorlu Satılık Daire Rehberi: Hangi Mahalle Ne Sunuyor?
👉 Çorlu Arsa Yatırımı İçin 5 Kritik İpucu
👉 Çorlu Emlak Piyasası: 2025 

İletişim & Sunum Desteği

Bölgede sunulan Çorlu  gayrimenkul fırsatları hakkında bilgi almak, örnek portföyleri incelemek ya da yerinde keşif yapmak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.

🔍 Yatırım sunumu, analiz raporu ve uydu görselleri desteği sağlanmaktadır.