Çorlu Türkgücü İmar, Emsal, Yatırım Potansiyeli (2025)
Türkgücü, imara yakın parselleri ve gelişen çevre altyapısıyla arsa yatırımcısının radarı altında. Bu yazıda imar ve emsal okuması, yol-köşe parsellerin etkisi ve değerleme adımlarını bulacaksınız. Çorlu Türkgücü satılık arsa seçenekleri, imara yakınlığıyla öne çıkar.
İmar Durumu & Emsal Nasıl Okunur?
- İmar Fonksiyonu: Konut / Ticaret / Sanayi.
- Emsal (KAKS): İnşaat edilebilir alanı belirler.
- Taks: Taban oturum oranı.
Değer Artıran Unsurlar
Çorlu Türkgücü satılık arsa fiyatları, parsel konumu ve emsallerle karşılaştırılmalıdır.
- Köşe Parsel ve 20 m+ Yol Cephe avantajı
- Altyapı: su, kanalizasyon, elektrik yakınlığı
- Ulaşım akslarına (E-5/D100) ve sanayi alanlarına erişim
Örnek Değerleme Akışı
Çorlu Türkgücü satılık arsa tercihlerinde m², köşe/ara parsel ve kot farkı bir arada düşünülmeli.
- Tapu/takyidat ve imar çapı kontrolü
- Emsal–metrekare eşleştirmesi
- Yol, köşe, kot ve komşu parsellerin etkisi
İç Linkler
- Tarla–Arsa Dönüşüm Süreci
- Arsa Değeri / Değerleme Nasıl Hesaplanır?
- Yasin Minaz Gayrimenkul Portföy
- Çorlu Arsa Yatırımı İçin 5 Kritik İpucu
SSS
Köşe parselin fiyat etkisi nedir?
Cephe genişliği, giriş-çıkış ve mimari planlama esnekliği nedeniyle genelde daha yüksek değerleme alır.
İmara yakın tarla ile imarlı arsa arasındaki fark?
İmarlı arsa yapılaşmaya hazırdır; imara yakın tarla ise kısa-orta vadede plan değişikliği/uygulama bekler.
Emsal değerinin yanlış yorumlanması neye yol açar?
Yanlış inşaat alanı beklentisi → yanlış fiyatlama ve yatırım hatası.
İLETİŞİM & SUNUM DESTEĞİ
Bu değerli lokasyonda yer alan tarlamız hakkında detaylı bilgi almak, tapu dökümlerini incelemek ya da yerinde keşif yapmak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.
🔍 Yatırım sunumu, analiz raporu ve uydu görselleri desteği sağlanmaktadır.
Ayrıca çorlu gayrimenkul içeriklerimizi inceleyebilirsiniz.
