Çorlu Kiracılı Dükkan – Kira Getirili Yatırımlar Revaçta!
Bölge Avantajları
- Çorlu, İstanbul’a yakınlığı ve güçlü sanayisiyle yatırımcılara düzenli kira geliri sunar.
- Reşadiye, Alipaşa, Nusratiye gibi mahalleler hem işlek hem de kurumsal kiracıların yoğunlaştığı bölgelerdir.
- E-5 karayolu, tren hattı ve sanayi bölgelerine yakınlık dükkanların değerini artırır.
- Ticari alanlara olan talep konutlara kıyasla daha istikrarlı artmaktadır.
Yakın Çevredeki Stratejik Noktalar
- Orion AVM, Çorlu Devlet Hastanesi ve sanayi tesisleri gibi yüksek insan trafiği çeken merkezler.
- Belediye, tapu müdürlüğü ve noter yakınları, resmi işlemler için yoğun tercih edilir.
- Lojistik üs ve OSB yakınındaki ticari alanlar sürekli talep görür.
- Yeni konut projeleriyle artan nüfus, ticari talebi tetikler.
Yatırım İçin Öne Çıkan Nedenler
- ✅ Çorlu’da kiracılı dükkan ilk günden gelir sağlar, boş kalmaz.
- ✅ Kira çarpanı avantajlı: Genellikle 14–17 yıl.
- ✅ Enflasyona karşı koruma: Kira artışları yatırımınızı korur.
- ✅ Kurumsal kiracılarla uzun vadeli kira garantisi.
- ✅ İşlek lokasyonlarda %30-50 arasında değer artışı potansiyeli.
- ✅ Dövizle kira geliri imkanı: Yabancı firmalarda tercih edilebilir.
Satın Almadan Önce Sormanız Gereken Sorular
- Kira sözleşmesinin süresi ve kiracının ödeme düzeni nasıl?
- Tapu tipi nedir? (Kat mülkiyeti / irtifak)
- Aylık giderler, aidat, emlak vergisi gibi yükümlülükler kimde?
- Dükkanın ruhsatı ve kullanım amacı ne?
- Fiyat bölge ortalamasına göre uygun mu?
Çorlu’da kiracılı dükkan yatırımı yaparken konut yatırımıyla karşılaştırmak istiyorsanız Çorlu Satılık Daire Rehberi yazımıza da göz atabilirsiniz.
Çorlu arsa yatırımı düşünüyorsanız sizlere 5 kiritik ipucunu verdiğimiz rehberimize göz atabilirsiniz.
💡 Sık Sorulan Sorular (SSS)
Çorlu’da kiracılı dükkan alırken nelere dikkat etmeliyim?
Kiracı profili, kira süresi, tapu türü, lokasyonun işlekliği ve dükkanın ruhsat durumu önemlidir.
Kiracılı dükkanın yatırım geri dönüşü kaç yıl sürer?
Çorlu’da kiracılı dükkanların kira çarpanı genellikle 14-17 yıl aralığındadır.
Mevcut kiracının kalma garantisi var mı?
Kiracının kalma süresi sözleşmeye ve ödeme düzenine bağlıdır; kurumsal kiracılar daha istikrarlıdır.
Kiracılı dükkanlar mı yoksa boş dükkanlar mı daha avantajlıdır?
Kiracılı dükkanlar ilk günden gelir getirirken, boş dükkanlar daha esnek kiralama imkânı sunar.
Çorlu’da en çok tercih edilen kiracılı dükkan bölgeleri nereler?
Reşadiye, Nusratiye, Alipaşa ve Esentepe; hem konut hem ticari potansiyeliyle öne çıkan bölgelerdir.
Çorlu’da ticari bir mülke yatırım yapmadan önce bölgenin potansiyelini detaylıca anlamak isterseniz, Çorlu Dükkan Rehberi: Ticari Yatırım İçin Bilmeniz Gerekenler yazımıza mutlaka göz atın.
İletişim & Sunum Desteği
Bu değerli lokasyonda yer alan dükkanlarımız hakkında detaylı bilgi almak, tapu dökümlerini incelemek ya da yerinde keşif yapmak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bölgedeki güncel fırsatları ve yatırım önerilerini görmek için Çorlu gayrimenkul rehberimizi inceleyebilirsiniz.
🔍 Yatırım sunumu, analiz raporu ve uydu görselleri desteği sağlanmaktadır.
