TEKİRDAĞ / ÇORLU / ÖNERLER MAHALLESİ’NDE 31.978 m² DEV PARSEL – GELECEĞİN KONUT BÖLGESİNE KOMŞU, STRATEJİK LOKASYONDA TARLA
📍 KONUM VE TEMEL BİLGİLER
-
İl: Tekirdağ
-
İlçe: Çorlu
-
Mahalle: Önerler
-
Mevkii: İmar gelişim sınırına sıfır
-
Yüzölçümü: 31.978,32 m²
-
Tapu: Müstakil, tek parsel
-
Ulaşım: Açık kadastro yoluna cepheli, toplu konut yollarına 2 dakika
🌆 NEDEN BU PARSEL?
Önerler Mahallesi, son yıllarda Tekirdağ’ın en çok değer kazanan alanlarından biri olarak öne çıkıyor. Özellikle:
✅ Yeni konut projeleri, özel okul yatırımları ve sosyal alanlar bu bölgede hızla artıyor.
✅ Belediyenin açıkladığı gelişim aksları ve imar planı revizyonları, bu alanın yakın gelecekte yapılaşmaya açılacağını işaret ediyor.
✅ Tarla, imar sınırının hemen bitişiğinde bulunmakta olup, parselin değeri bu nedenle geometrik şekilde artmaktadır.
🏗️ GELECEĞİN YAPILAŞMA BÖLGESİNE SIFIR
-
Önerler bölgesinde TOKİ, emlak konut ve özel müteahhitler yeni projeler için alan araştırmaları yapıyor.
-
Parselin hemen karşısında mevcut konut parselleri ve altyapı hatları bulunmaktadır.
-
Yakın çevrede kanalizasyon, elektrik, su hatları döşenmiş durumdadır – bu da parselin kısa sürede yerleşime uygun hale gelmesini kolaylaştırır.
🛤️ ULAŞIM & LOJİSTİK AVANTAJLARI
-
E-5 Karayolu: 4,5 km
-
TEM Otoyolu: 6 km
-
Çorlu Merkez: 8 dakika
-
Velimeşe OSB: 10 dakika
-
Avrupa Serbest Bölgesi (ASB): 12 dakika
-
Havalimanı: 15 dakika
-
Çorlu Otogar: 5 km
-
İstanbul’a özel araçla 1 saat mesafede
📈 YATIRIM İÇİN DEĞERLENDİRME
Bu parsel, metrekare olarak büyük ve tek tapu olması sebebiyle hem yatırımcı hem de geliştirici için caziptir.
3 ana yatırım modeli uygulanabilir:
-
Uzun vadeli bekletme + imar geçişinde yüksek prim
-
Parsel bazında bölüp satışa çıkarma (parselasyon için uygundur)
-
Tarım + altyapı yatırımı ile değer katma ve gelir oluşturma
Ayrıca bölgede parsel alımı yapan büyük yatırımcılarla kombine portföy oluşturulabilir.
📎 EK BİLGİLER
-
Toprak yapısı tarım için uygundur
-
Düz zemini sayesinde proje geliştirme kolaylığı sağlar
-
Uydu görüntüsü ve sınır çizimi mevcuttur
-
Parsel çevresinde yol açıklığı bulunmaktadır
-
Değerlendirme raporu hazırlanabilir
-
Yatırımcıya özel detaylı fizibilite desteği sağlanır
🚀 STRATEJİK BİR ÖNERİ:
“Bugün çevresi tarla olan birçok bölge, 3 yıl sonra konut bloklarına dönüşüyor. Önerler Mahallesi bu dönüşümün tam merkezinde.”
