TEKİRDAĞ ÇORLU TÜRKGÜCÜ MAHALLESİ’NDE 14.426 m² İMARLI ARAZİ – PARK ALANI FONKSİYONLU, KÖŞE KONUMDA, GELECEĞİN ALTIN BÖLGESİNDE!
🌍 KONUM VE GENEL BİLGİLER
-
İl: Tekirdağ
-
İlçe: Çorlu
-
Mahalle: Türkgücü
-
Mevki: Gelişen konut alanlarının ve planlı yapılaşmanın merkezinde
-
Alan: 14.426,45 m²
-
Plan Türü: Çorlu İlave Revizyon 1/1000 Uygulama İmar Planı
-
Fonksiyon: Park Alanı (yeşil alan tanımlı)
🔍 ARAZİYE DAİR STRATEJİK DETAYLAR
✅ Arazi, imar planı dahilinde yer almakta olup, “Park Alanı” olarak planlanmıştır. Bu durum, bölgeye yapılacak olan konut ve ticaret projeleriyle birlikte çevresindeki parsellerin değerini katlamaktadır.
✅ Köşe parsel konumu, ileride açılacak yollara ve çevresel düzenlemelere direkt cephe avantajı sunmaktadır.
✅ Bölgedeki plan kararları doğrultusunda, rekreasyon alanları, sosyal donatı alanları ve yeşil koridor projeleri için potansiyel taşıyan özel bir konumda yer almaktadır.
✅ Yeni açılan yollar ve ulaşım arterleri sayesinde arazinin değeri sürekli yükselmektedir.
🛤️ ULAŞIM AVANTAJLARI
-
Ali Osman Çelebi Bulvarı’na 3 km mesafede
-
Çorlu merkezine 6 dakika
-
E-5 ve TEM bağlantı yollarına yakın
-
Çorlu Havalimanı’na 15 dakika
📈 YATIRIMCILAR İÇİN BÜYÜK AVANTAJLAR
🔹 İmar planında park alanı olması, komşu arsaların imar değerini doğrudan yükseltmektedir.
🔹 Bu tür alanlar büyük ölçekli projelerde bonus etkisi yaratır – özellikle proje çevresine yatırım yapan firmalar için “prestij artırıcı unsurdur”.
🔹 Yeşil alan bitişiğindeki ticari parseller, yüksek fiyatla el değiştirme potansiyeline sahiptir.
🔹 Dilerseniz bu alanı, belediye ile yeşil alan karşılığı takas veya proje ortaklığı sürecine sokabilirsiniz.
📎 ÖZEL NOTLAR
-
Tapu müstakildir.
-
Uydu görüntüsü ve kadastro sınır çizimi hazırdır.
-
Bölgedeki konut projeleri, organize sanayi yatırımları ve eğitim kurumları gelişimi nedeniyle bölge değerleme raporlarında ön sıralarda yer almaktadır.
-
“Park alanı” fonksiyonu nedeniyle imar planları ile doğrudan bağlantılıdır, bu da bölge imar değişimlerinde avantaj sağlar.
🗣️ UZMAN GÖRÜŞÜ:
“Bu parsel klasik tarla veya konut parseli değildir. Stratejik lokasyonda, yapılaşma alanlarının merkezinde bir yeşil alan fonksiyonlu parseldir. Çevre parsellerde inşaat başlarken, bu arazi hem koruma alanı hem de katma değer alanıdır. İmar planlarında bu tür parseller, çevresindeki tüm yapılaşmanın değerini ikiye katlar.”
